伊吹達郎の活動日記『２２２２人との握手』

◉住宅地



◉商業地




今日、公示された基準地価で、被災地の地域格差拡大が鮮明になっています。内陸部の一部地域に移転先を探す被災者が殺到し、上昇率の上位１０地点のうち９地点を宮城県内の高台地域が占めました。その一方で同県気仙沼市の沿岸部が全国最大の下落率となったほか、福島県や岩手県では内陸部でも下落が加速しています。
住宅地で上昇率６０．７％と全国最高だった宮城県石巻市須江付近でした。同地区は石巻湾から約５キロ離れた丘陵地にあり、「どうしても高台で土地がほしい」と希望者が殺到し、震災前は１坪５、６万円が、今は１２万円で購入するケースもあるようで、業者が宅地造成のため、買い占めに走っているといううわさもあるそうです。
ただ地価が高騰しているのは内陸の一部の住宅地に限られ、石巻市内でも大規模な水産加工場が並んでいた石巻漁港から１キロ以内の吉野町は下落率１５．９％と全国３位で、同じく沿岸部で津波被害の大きかった気仙沼市南郷は１８．３％と全国最大の下落率となりました。

一方、滋賀県内の公示地価は、前年からの平均下落率が住宅地１・２％、商業地１・４％で、それぞれ４年連続のマイナスを記録しましたが、下落率は縮小傾向で、住宅地、商業地とも４年ぶりに上昇する４地点がでてきました。
特に新快速が停車するようになった南草津駅前のマンションや住宅用地の需要は大きく、草津市としては、喫緊に将来の全体像を明確し、メッセージと伝え、それにそったまちづくりをしなければ、手遅れになりかねません。結果的にこんなまちになってしまいましたでは、未来の子どもたちに申し訳ない。経済活動ばかりを優先するだけではなしに、２０年、３０年先を見据えた、ほんとうに住みやすい、すんでよかった、住んでみたい、まちづくりをしていきましょう。開発に関して、もっともっと考えていただきたいと思います。

上昇地点
◉住宅地
大津市石場後田　　　　（前年比２．６％）
草津市橋岡町池ノ下　　（前年比１．４％）
◉商業地
大津市におの浜２丁目　（前年比２．２％）
草津市野路１丁目池之尻（前年比１．７％）



◉湖南４市の平均下落率
草津市０・２％（前年の下落率２・６％）
栗東市０・７％
守山市０・８％
野洲市０・９％

県内価格上位（１平方当たりの価格）
◉住宅地
草津市野村１丁目上羽高　　　　　１５．０万円
大津市梅林１丁目月見坂　　　　　１３．５万円
大津市朝日が丘１丁目梅林　　　　１２．４万円
草津市平井１丁目十町田　　　　　１１．８万円
大津市石場後田　　　　　　　　　１１．８万円
◉商業地
大津市梅林１丁目　　　　　　　　２８．９万円
草津市野路１丁目池之尻　　　　　２４．６万円
草津市西渋川１丁目丸ノ内　　　　２３．６万円
大津市馬場２丁目西柳川　　　　　２３．３万円
草津市大路１丁目西浦　　　　　　２０．５万円